Estimation théorique
Chemin de Montpellier,34400 Villetelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Montpellier,34400-Villetelle indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 583 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 130 | 1000 | 490000€ | 3769€ |
2021-06-07 | 612 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 165 | 919 | 626850€ | 3799€ |
2022-07-04 | 38 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 115 | 300 | 424955€ | 3695€ |
2019-06-26 | 530 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 175 | 1000 | 700000€ | 4000€ |
2021-02-12 | 445 | CHE DE MONTPELLIER | 7 | 187 | 1180 | 477500€ | 2553€ |
2020-07-31 | 441 | CHE DE MONTPELLIER | 4 | 99 | 1057 | 305000€ | 3081€ |
2022-02-24 | 386 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 350 | 384000€ | 4800€ |
2021-12-15 | 140 | IMP DE SANTOLINE | 3 | 100 | 750 | 128189€ | 1282€ |
2019-11-28 | 114 | IMP DE SANTOLINE | 6 | 190 | 204 | 522555€ | 2750€ |
2019-12-06 | 67 | IMP DES GENETS | 6 | 132 | 500 | 455000€ | 3447€ |
2020-09-30 | 899 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 166 | 690 | 591700€ | 3564€ |
2023-01-24 | 270 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 149 | 455 | 659400€ | 4426€ |
2020-11-23 | 6103 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 103 | 1051 | 422000€ | 4097€ |
2019-10-11 | 103 | IMP DES GENETS | 4 | 128 | 500 | 445000€ | 3477€ |
2020-07-31 | 34 | CHE DES CARRIERES | 5 | 142 | 633 | 510000€ | 3592€ |
2021-08-24 | 2 | LOT RESIDENCE LES PINS | 5 | 112 | 500 | 381800€ | 3409€ |
2021-04-30 | 244 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 91 | 500 | 336800€ | 3701€ |
2022-09-09 | 140 | CHE DES CARRIERES | 6 | 160 | 744 | 579700€ | 3623€ |
2021-07-29 | 91 | CHE DES CARRIERES | 5 | 95 | 1000 | 327500€ | 3447€ |
2022-11-22 | 621 | RTE DE LUNEL | 3 | 111 | 500 | 125100€ | 1127€ |
2020-12-10 | 188 | RTE DE SATURARGUES | 3 | 72 | 407 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-20 | 188 | RTE DE SATURARGUES | 3 | 72 | 407 | 226000€ | 3139€ |
2021-02-05 | 148 | IMP DU GRES | 3 | 68 | 375 | 248000€ | 3647€ |
2022-06-16 | 6104 | IMP DU GRES | 5 | 127 | 679 | 350000€ | 2756€ |
2019-06-18 | 80 | CHE D AMBRUSSUM | 4 | 107 | 500 | 323085€ | 3019€ |
2023-04-14 | 115 | IMP DE LA CASTELLE | 2 | 106 | 160 | 430000€ | 4057€ |
2023-01-12 | 22 | IMP DU CANTONAT | 4 | 100 | 262 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 404 | RUE DU ROMARIN | 5 | 124 | 400 | 372850€ | 3007€ |
2020-07-29 | 8 | IMP DU CANTONAT | 3 | 63 | 48 | 137500€ | 2183€ |
2021-01-25 | 213 | IMP PAUL HARRIS | 5 | 151 | 500 | 576400€ | 3817€ |
2020-10-13 | 6 | IMP DU CANTONAT | 7 | 207 | 158 | 288072€ | 1392€ |
2019-08-06 | 281 | CHE DES COMBES NOIRES | 6 | 148 | 1000 | 379000€ | 2561€ |
2022-04-22 | 152 | RUE DU ROMARIN | 5 | 130 | 585 | 644926€ | 4961€ |
2020-01-30 | 235 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 129 | 953 | 431500€ | 3345€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 84 | 122 | 187100€ | 2227€ |
2021-08-18 | 261 | IMP PAUL HARRIS | 6 | 138 | 601 | 449329€ | 3256€ |
2022-10-26 | 190 | RUE DU ROMARIN | 5 | 117 | 450 | 405150€ | 3463€ |
2021-08-06 | 125 | IMP PAUL HARRIS | 9 | 215 | 1000 | 472480€ | 2198€ |
2020-05-14 | 437 | CHE DES COMBES NOIRES | 6 | 137 | 1002 | 449350€ | 3280€ |
2021-08-23 | 90 | IMP DES COMBES | 4 | 100 | 1070 | 357900€ | 3579€ |
2021-06-01 | 1128 | RTE DE LUNEL | 4 | 79 | 0 | 291000€ | 3684€ |
2023-06-01 | 166 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 140 | 500 | 398800€ | 2849€ |
2022-08-09 | 340 | CHE DES COMBES NOIRES | 5 | 148 | 977 | 535000€ | 3615€ |
2019-06-03 | 180 | CHE DE SAINT SERIES | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2019-10-17 | 350 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 130 | 460 | 240000€ | 1846€ |
2019-12-20 | 1320 | RTE DE LUNEL | 2 | 45 | 500 | 220000€ | 4889€ |
2019-10-25 | 10 | AV DU VIDOURLE | 4 | 95 | 342 | 365000€ | 3842€ |
2019-08-30 | 21 | AV DU VIDOURLE | 4 | 72 | 172 | 212000€ | 2944€ |
2020-12-03 | 2 | PL DU PORCHE | 4 | 100 | 21 | 194850€ | 1949€ |
2021-07-23 | 2 | PL DU PORCHE | 4 | 100 | 21 | 242100€ | 2421€ |
2021-01-28 | 5953 | MOULIN DE LEQUIS | 0 | 30 | 1267 | 30000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 5953 | MOULIN DE LEQUIS | 0 | 30 | 32 | 43000€ | 1433€ |
2022-06-21 | 411 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 137 | 1564 | 280000€ | 2044€ |
2022-04-22 | 1290 | RTE DE LUNEL | 4 | 120 | 434 | 313650€ | 2614€ |
2023-01-13 | 27 | AV DU VIDOURLE | 3 | 72 | 120 | 210000€ | 2917€ |
2020-05-11 | 1037 | RTE DE LUNEL | 3 | 60 | 15657 | 300000€ | 5000€ |
2021-11-09 | 1377 | RTE DE LUNEL | 5 | 169 | 500 | 404750€ | 2395€ |
2019-12-19 | 66 | CHE DE LUNEL | 4 | 106 | 1006 | 336360€ | 3173€ |
2022-05-30 | 1221 | RTE DE LUNEL | 4 | 73 | 5755 | 630000€ | 8630€ |
2019-07-04 | 1574 | RTE DE LUNEL | 4 | 95 | 251 | 205000€ | 2158€ |
2020-09-21 | 134 | CHE DE LUNEL | 4 | 116 | 1000 | 390000€ | 3362€ |
2020-10-15 | 176 | CHE DE LUNEL | 4 | 100 | 448 | 277120€ | 2771€ |
2019-09-03 | 40 | LOT LA RES LES MICOCOULIERS | 4 | 143 | 502 | 384000€ | 2685€ |
2023-05-25 | 201 | CHEMIN DE LUNEL | 4 | 131 | 1019 | 511810€ | 3907€ |
2022-08-11 | 5 | LOT LE VIDOURLE | 4 | 110 | 807 | 427800€ | 3889€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DES CHENES | 3 | 75 | 190 | 237150€ | 3162€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DES CHENES | 4 | 104 | 303 | 338600€ | 3256€ |
2019-12-12 | 34 | CHE DES OLIVIERS | 1 | 74 | 200 | 216500€ | 2926€ |
2021-02-19 | 39 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 187 | 500 | 518050€ | 2770€ |
2020-05-04 | 9 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 110 | 695 | 345000€ | 3136€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 60 | 211020€ | 2110€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE L ABRIBADO | 3 | 55 | 70 | 182000€ | 3309€ |
2021-03-05 | 14 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 100 | 603 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-25 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 140000€ | 7778€ |
2020-06-19 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 150000€ | 8333€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 1 | 24 | 120 | 67280€ | 2803€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DE L HORT D AVAL | 3 | 65 | 44 | 110000€ | 1692€ |
2022-06-22 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 50 | 90000€ | 1406€ |
2021-08-31 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 95 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-12 | 2 | CHE DE L HORT D AVAL | 5 | 86 | 105 | 211100€ | 2455€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU COURREDOU | 4 | 90 | 105 | 219400€ | 2438€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DU COURREDOU | 2 | 66 | 67 | 198800€ | 3012€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 85 | 555 | 268650€ | 3161€ |
2022-07-21 | 371 | RUE DU CANET | 4 | 112 | 784 | 325000€ | 2902€ |
2023-03-06 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 212 | 208523€ | 2856€ |
2020-08-28 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 112 | 180200€ | 2468€ |
2021-07-02 | 4 | LOT LES CEVENNES | 6 | 145 | 1005 | 430500€ | 2969€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 85 | 595 | 298000€ | 3506€ |
2023-04-05 | 269 | RUE DU CANET | 4 | 95 | 578 | 175000€ | 1842€ |
2020-12-21 | 7 | AV DE LA MER | 4 | 136 | 500 | 378500€ | 2783€ |
2022-07-18 | 318 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 130 | 506 | 499150€ | 3840€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE LA MER | 5 | 93 | 908 | 355000€ | 3817€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DE VERARGUES | 6 | 180 | 240 | 448180€ | 2490€ |
2022-02-25 | 5270 | RUE DU VIDOURLE | 4 | 100 | 500 | 429630€ | 4296€ |
2022-01-03 | 320 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2022-02-24 | 330 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 117 | 500 | 402000€ | 3436€ |
2020-02-19 | 294 | AV DE LA MER | 6 | 171 | 1016 | 420000€ | 2456€ |
2021-06-11 | 575 | AV DU MUSCAT | 4 | 97 | 439 | 372800€ | 3843€ |
2020-07-31 | 7 | RTE DE VERARGUES | 4 | 90 | 199 | 237500€ | 2639€ |
2020-11-12 | 239 | AV DE LA MER | 4 | 120 | 618 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 9 | RTE DE VERARGUES | 4 | 102 | 556 | 267000€ | 2618€ |
2020-09-25 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 182000€ | 2676€ |
2022-10-21 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 223558€ | 3288€ |
2021-03-24 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-09 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 305350€ | 3635€ |
2020-07-27 | 616 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 82 | 137 | 217200€ | 2649€ |
2023-05-30 | 623 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 81 | 136 | 308650€ | 3810€ |
2020-10-01 | 542 | AV DU MUSCAT | 5 | 113 | 663 | 410300€ | 3631€ |
2020-03-11 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 382 | 136960€ | 1957€ |
2021-08-09 | 866 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 76 | 307 | 286500€ | 3770€ |
2019-05-29 | 453 | RUE DES GRENACHES | 4 | 88 | 516 | 50000€ | 568€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DES CHARDONNAY | 4 | 132 | 500 | 624080€ | 4728€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 397 | 169000€ | 2414€ |
2022-11-21 | 834 | LOUS CANTAGRILS | 5 | 130 | 268 | 420570€ | 3235€ |
2021-01-27 | 5869 | IMP YPREAUX | 5 | 124 | 969 | 471500€ | 3802€ |
2020-07-07 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 226000€ | 2511€ |
2022-03-30 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 4 | 99 | 551 | 480200€ | 4851€ |
2022-06-24 | 70 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 182 | 500 | 833400€ | 4579€ |
2021-11-10 | 813 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 75 | 268 | 308000€ | 4107€ |
2021-08-26 | 726 | CHEM DE LA SAOU ET RAVANEN | 5 | 110 | 330 | 347600€ | 3160€ |
2020-09-14 | 5867 | RUE DU PARADIS | 3 | 93 | 891 | 315300€ | 3390€ |
2022-06-13 | 20 | IMP DU CENTENAIRE | 5 | 120 | 170 | 329850€ | 2749€ |
2020-08-20 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 502 | 644000€ | 3009€ |
2022-05-18 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 500 | 779000€ | 3640€ |
2022-04-28 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 57 | 87000€ | 888€ |
2023-01-06 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 59 | 60000€ | 612€ |
2021-01-19 | 75 | AV DES CEVENNES | 3 | 75 | 63 | 174160€ | 2322€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 60 | 66 | 160000€ | 2667€ |
2022-08-09 | 24 | RUE DE LA PETANQUE | 6 | 215 | 244 | 105000€ | 488€ |
2020-08-21 | 75 | AV DU PLAN | 3 | 70 | 104 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 64 | 77 | 184150€ | 2877€ |
2021-03-01 | 79 | RUE DES SORBIERES | 5 | 174 | 1002 | 815053€ | 4684€ |
2021-11-15 | 26 | RUE DES GINESTES | 4 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2021-07-07 | 226 | AV DES CEVENNES | 5 | 150 | 688 | 68400€ | 456€ |
2022-03-14 | 305 | AV SAINT ROCH | 5 | 135 | 1003 | 483350€ | 3580€ |
2019-07-30 | 277 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 613 | 514500€ | 4288€ |
2020-12-30 | 85 | BOSC DU POUGET | 5 | 158 | 500 | 647403€ | 4097€ |
2019-07-05 | 5 | BOSC DU POUGET | 5 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2021-04-29 | 110 | BOSC DU POUGET | 5 | 191 | 1000 | 688073€ | 3602€ |
2021-08-05 | 116 | RUE DU LAVOIR | 4 | 122 | 747 | 587100€ | 4812€ |
2019-08-26 | 112 | BOSC DU POUGET | 5 | 181 | 1001 | 605000€ | 3343€ |
2021-10-06 | 243 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 106 | 0 | 119900€ | 1131€ |
2022-09-29 | 123 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 96 | 611 | 279000€ | 2906€ |
2021-03-03 | 300 | RUE DU BASSIN | 4 | 95 | 500 | 36900€ | 388€ |
2021-04-15 | 342 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 101 | 200 | 343600€ | 3402€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 833 | 332250€ | 1877€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 0 | 475000€ | 2684€ |
2020-12-24 | 50 | CHE DU FIEIROU | 1 | 34 | 741 | 30000€ | 882€ |
2020-12-11 | 2 | LOT LA GRANDE OLIVETTE | 4 | 108 | 640 | 315600€ | 2922€ |